『正直不動産』6巻の感想レビュー「永瀬が登坂社長と出会ったいきさつが明らかに!そして、またミネルヴァw」

正直不動産6巻の表紙
【出典】『正直不動産』(小学館)6巻Kindle版表紙

「人は判断力の欠如によって結婚し、忍耐力の欠如によって離婚し、記憶力の欠如によって再婚する」

【出典】『正直不動産』(小学館)6巻Kindle版No.8

って笑えます。

普通は、結婚するときに離婚した場合のことなんて考えませんよね。
連帯保証人は本当に気を付けないと責任が重いですからね~
(「保証人」とは違う)

学生時代に民放を学習したときに、世間で「連帯保証人には絶対になるな」と言われている理由がわかって納得した記憶があります。
肩代わりしないといけないですから。まあ、

ただ部屋を借りるだけの賃貸の連帯保証人

借金や共有名義のペアローンにおける連帯保証人

とではリスクが全然違いますが。
これがごっちゃになっている人も多いですよね。
「連帯保証人=すべて危険」みたいな。
でもそれだと自分の子どもの賃貸や奨学金の連帯保証人にもなれなくなってしまいますからね~

永瀬のおばあちゃんも深いこと言いますね、

「この人なら一緒に暮らせると思う人と結婚してはいけない。この人と一緒じゃないと生きられないと思う人と結婚しなさい」

【出典】『正直不動産』(小学館)6巻Kindle版No.25

まあ、それを女性に直接言っちゃアウトですが
漫画あるあるな鈍感主人公ですな~

目次

サブリースでのアパート経営

また、ミネルヴァ不動産(笑)

某○○建託でも話題になりましたね~一時期。
人口10万人未満の田舎の市でも、次から次に同じような見た目のアパートが建ってます。
すでに入居者がいなくなった地域もたくさん出てきてますよね。
10年後にはどうなるんでしょうかねえ~「今だけ、金だけ、自分だけ」の考えですねえ~

へえ~縄文土器が出たら発掘調査が必要なんですね~
文化財保護法96条1項。
しかも、調査費用はサブリースの場合、事業主である家主が負担なんですね~

「家賃30年保証で必ず儲かります」
キングオブ常套句!本当によく聞きました、一時期。

任意売却

いや~毎度のことながら事例が具体的で漫画なのでさらにわかりやすい。

  • 代位弁済
  • 期限の利益の喪失
  • 競売

宅建や住宅ローンについて学習している人にもおすすめです。
学習中にこの漫画があったら、より理解が深まったと思うとこの漫画を読んでから受ける方が羨ましい♪

初めて登坂社長と永瀬の出会いが描かれましたね。
社長がイマイチどんなキャラかつかめないままだったのが、明らかになってきました。

【出典】『正直不動産』(小学館)6巻Kindle版No.93

永瀬の襟足の長さとカットソーっていうのですかね、七分丈の長袖がいかにも大学生らしい恰好、( ̄m ̄〃)ぷぷっ!
自分の大学生の頃、思い出します、なんかこんなファッションの学生やたらと多かった!

需要が高かろうが、低かろうが、「この家がほしい」って客をたった一人見つければいいんだ

【出典】『正直不動産』(小学館)6巻Kindle版No.104

本当にそうですよね、これが個人宅を手放すときに世間の相場が意外と関係ない理由です。
だから地価の変動とか個人でどうにもならないことを気にしてもあまり意味ないんですよね。

永瀬も嘘がつける、つけない関係なく根が良いヤツなんですよね~だからおもしろい。
どうやって友人(希志)を助けるのかなあ~と読んでいたら、そんな方法があるとは!
ちゃんと利益も出しているし、すばらしい落としどころ。

賃料増額請求

大家(オーナー)や不動産屋って入居者のことを”店子”って呼びますよね。
いくら賃貸で対等な立場とはいえ、お客のことをこんな呼び方するのは不動産業界ぐらいのものでしょ。
偉そうに感じるのは私が非業界人だから?
歴史的な背景もあると思いますし、テナントも同じ意味なんですが、この”店子”って呼び方はなぜか引っかかるものがあります、個人的に。

こういった漫画でも大家ってあくどい見た目や性格で描かれている場合が多く、それだけ今でも実在していることの証なんでしょう。

永瀬の言う通り「大家だからって、デカい面するんじゃねえ」です。
アコギな商売しているオーナーもまだまだいっぱいいますよね。
本音はスッキリしますね。

タワーマンション

この嘘まみれの世界で、正直営業こそ、他の営業との差別化を図る武器になる

【出典】『正直不動産』(小学館)6巻Kindle版No.184

いいですね~改めて永瀬の営業スタイル!

これだけ話題性に富んだ業界なのに、今までまともな不動産漫画がなかったのは、正直に描くといろんなところからクレームがきたり、大人の事情が絡んだりしてくるからでしょうかね。

この漫画のドラマ化なんて難しそうですもん、スポンサーの関係で。

タワマンのデメリットも漫画のセリフで簡潔にまとめてくれるとよりわかりやすい。

元ナンバー1の神木、新しくうさんくさそうなキャラが出てきましたね~
VS神木、気になります!!

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